房仲制度－房仲小築

房屋仲介有分直營店及加盟店
房屋仲介制度有分兩種普專制度和高專制度

直營店和加盟店兩者差異性:
1.直營店就是公司自己經營
2.加盟店就是任何人想開店只要付費就可以掛房屋仲介品牌名稱

不論是在直營店或加盟店或是那個品牌的房屋仲介你都還是要靠自己因為你不可能說你在任何一個品牌的公司做不做事房子就會無言無故自己賣掉自己成交很多在大品牌還不是一堆掛蛋小品牌百萬和千萬年薪的也大有人在要開發和成交是靠你自己而不是靠公司因為你不是應徵公家機關的鐵飯碗

普專制度和高專制度兩者差異性:
(1).普專制度:
保證底薪有2萬~5萬都有底薪越高抽的服務費相對越低每家店抽成的服務費都不同這本身要看店東
以信x房屋以及永x房屋為主!!-----
新進業務前半年每月保證底薪有4萬~5萬,若是做不到半年而且又未達成實際業績佣金25萬,因此而離職要罰款3.7萬元賠償給公司!!!升正式員工後底薪只有2.3萬+獎金比率8%,正常來說每月平均收入約3萬~4萬元

乍看之下是呼是高薪工作但是仔細分析其實是廉價勞工
以我姐在信x房屋工作每天工作從早上9:00 ~ 晚上9:00 在加上加班到11~12點小時有時甚至到1點都不算加班費一個月放6天假還不能放在假日 (雖然是說工作早上9:00 ~ 晚上6:00 但都會說責任制實際都要作到11~12點)而且失去的是和家人跟朋友的相處時間
一天算15小時一個月工作26天等於是一個月工作390小時一個月5萬等於時薪約128元
成交啪數抽很少幾乎都是公司抽走因為公司提供很多資源等於用時間與健康來換取你的薪資,而且都是用20初頭剛出社會的年輕人因為年輕人體力好較能負荷長時間的工作

(2).高專制度
沒有底薪但是抽成交的服務費較高 30% 40% 50% 60%還聽過70%以上的
每家的高專制度都不同這本身要看店東
有的店什麼都要收費什麼都要自付有的店則是提供所有資源不用收費和自付
支出的費用舉凡打鑰匙平均一支$100 1間謄本$20~$100 廣告紙張一個月$1000 網路廣告費一個月大概$2000 值班費影印等雜七雜八的費用以上的費用是房子沒賣出之前都是自己所需要自付的費用
每家制度不一樣這部分也是要依照你所找的店家而定畢竟每家訂出的規定都不同費用自然也不同

1.沒自信又沒安全感可找有保障固定薪水可領的信x及永x
薪水穩定不用擔心有一餐沒一餐的

2.對自己的業務能力很有自信不需依靠底薪你可以選擇趴數高的公司可以真正賺到錢

1.你想學制度可以選擇信x及永x 但是比較刻板限制多一板一眼沒有個人發展空間

2.你想學技術可以選擇高專店個人發展空間大學習的技術層面廣